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O que é Caixa de Passagem?
Caixa de passagem é uma caixa normalmente de concreto que concentra a tubulação de esgoto de uma propriedade antes de ser direcionado à rede pública.
Dependendo do tamanho da residência ou edifício e comum existirem várias caixas de passagem, de vários tamanhos e finalidades. A principal função da caixa de passagem é dar acesso à rede (canos e tubulações) para resolver problemas de obstrução.
Os principais problemas relacionados as caixas de passagem são:
1. A planta hidráulica. Raramente existe uma planta hidráulica do local e quando existe ela muita vezes não corresponde à realidade devido a erros de construção e reformas não documentadas. Essas reformas também causam o grande erro de "esconder" as caixas de passagem sob os pisos e porcelanatos por estética.
Nós da desentupidora PH Serviços SP temos equipamentos de vídeo inspeção que consegue localizar essas caixas sem precisar quebras pisos e paredes.
2. Inexistência de caixas de passagem. Por economia em muitas casas por desconhecimento não são construidas as caixas de passagem necessárias, principalmente a mais importante delas que é a que faz o acesso à rede da Sabesp e que deve estar o mais próximo possível da calçada da residência e é obrigatória. Em caso de entupimentos no acesso à rede da Sabesp (tronco de acesso) ela precisará acessar na rede por essa caixa, e se ela não existir a solução do problema pode ficar comprometida.
Então, se a sua propriedade não tem a caixa de passagem corretamente instalada se antecipe aos problemas e providencie a sua construção.
3. Falta de limpeza. A falta de manutenção preventiva nas caixas de passagem é a causa de muitos problemas relacionados à rede de esgoto. E por essas caixas que é possível acompanhar a formação das placas de gordura, que evidencia a necessidade de limpeza e é a principal responsável pelo característico retorno de mau cheiro pelos ralos. Essas placas de gordura são formadas principalmente por restos de óleo e gordura que são despejados pelo ralo da cozinha.
Por isso recomendamos a coletar e descarte apropriado desses óleo e a instalação das caixas de gordura nas cozinhas em reformas ou novas instalações para eliminar essa fonte de problema.
Resumindo, identifique e mantenha limpa as suas caixas de passagem e garanta o seu sossego quanto ao funcionamento da sua rede de esgoto.
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"Se o inimigo deixa uma porta aberta, precipitemo-nos por ela."
Desentupidora no Jardim Ângela
07/08/23
